Los «solteros» cada vez encuentran más dificultades para encontrar piso. Ya sea por decisión propia u obligación, son cada vez más las personas que deciden vivir solas y en España continúa al alza la tendencia de hogares unipersonales.
Según una encuesta realizada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en 2020, el número de personas que han decidido vivir solas ha aumentado un 1,2% (59.000 personas) respecto al año anterior.
Por el contrario, las viviendas formadas por parejas sin hijos han descendido levemente un 0,3% (12.900 personas) hasta los 3,86 millones. A pesar de que esté al alza la decisión de vivir solo, las viviendas que más se ofertan son los inmuebles pensados para dos personas, según un estudio realizado por el portal pisos.com.
Problemas económicos
También es posible encontrar otras preocupaciones. El 62% de jóvenes menores de 35 años no pueden acceder a una vivienda por problemas económicos. Se trata de una disminución de cuatro puntos respecto los dos años anteriores (66%).
Un informe presentado por la portavoz y directora de estudios de Fotocasa Research, Los jóvenes y el mercado de la vivienda, muestra los problemas principales por los que los jóvenes no logran adquirir una vivienda: no encontrar un inmueble adecuado a sus necesidades (48%) o una oportunidad llamativa, a pesar de la bajada de los precios en pandemia (22%).
Hasta el momento, apenas un 26% de los menores de 29 años tienen una vivienda en propiedad; supone una caída de 28 puntos porcentuales respecto 2008, cuando estalló la crisis inmobiliaria. Mientras desciende el número de jóvenes con propiedad inmobiliaria, el número de jóvenes viviendo en alquiler asciende: este año la cifra se sitúa en el 59%, tres puntos más que en 2020.
Tener una vivienda propia
Aunque la mayoría de jóvenes vivan en alquiler, el 70% de la muestra preferiría tener una vivienda en propiedad en los próximos cinco años, algo que se ve impedido por la situación laboral. El informe hace memoria de cómo el covid-19 ha impactado enormemente entre los jóvenes con tasas de paro juvenil que han superado las de la eurozona y todos los países miembros de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE).
El 75% de los compradores son personas que actualmente se encuentran trabajando, frente a un 53% que alquila. Además, mientras un 20% de los alquileres por jóvenes se trata de estudiantes, solo un 6% de ellos se puede permitir la compra de una vivienda. Entre los jóvenes que compran viviendas, un 48% lo hace porque lo ven como una inversión a largo plazo; el 40% porque lo ve como un seguro para el futuro y el 37% porque ve el alquiler como una manera de desperdiciar el dinero.
De estos datos, solo el 30% lo hace porque su situación laboral haya mejorado; se trata de una caída de seis puntos respecto a 2019 (36%). Actualmente, el precio medio de venta de una vivienda unipersonal, con una habitación, ronda los 113.472 euros; sin embargo, una vivienda para parejas se sitúa en 139.802 euros, lo que implica un desembolso de un 18% más. En el caso de los alquileres, el precio medio para un soltero es de 750 euros, mientras que una pareja alcanza los 862 euros, un 13% más.
Ferran Font, director de estudios del portal pisos.com, explica que «en cuestión de precios, acceder a una vivienda en solitario requiere un mayor esfuerzo económico que hacerlo en pareja. Además, en el caso de las viviendas en venta, la banca se muestra más flexible cuando la hipoteca va a ser concedida a dos titulares que a uno, aunque este único comprador tenga más ingresos que una pareja. En caso de pérdida de empleo de uno de los titulares, el otro puede seguir cumpliendo con las cuotas, pero si solo firma una persona y esta se queda sin trabajo, el riesgo de impago es mayor».
Viviendas para solteros y parejas
En la actualidad, Sevilla es la cuarta ciudad que más pisos para solteros tiene a la venta (0,68%), por detrás de Valencia. Por otro lado, por detrás de Madrid, es la tercera ciudad más cara para personas solteras con 144.650 euros de desembolso por una vivienda.
En el caso de los alquileres para solteros, Sevilla cuenta con un 2% de viviendas de esta tipología. Para parejas, Sevilla es la tercera ciudad más cara: 172.966 euros; para ofertas de alquiler de viviendas de este tipo, la ciudad hispalense cuenta con una oferta del 1,2%.